Случилось...опять вляпались! "Заграница нам поможет" ((с), из пламенной речи товарища Бендера на зас

[masterdl]

Медведев озвучил свои "тылы" - теперь он, зуб даёт, точно за "белых", в смысле за "буржуазию" образца 1917 года. Чубайс напутствовал его на "развитие частной собственности", основы которой заложил он самолично в начале 90-х. Заметим, что никакого Ельцина товарищем Ч. не было упомянуто - зря только кандидат на ... бюджетные деньги потратил на паломничество к святым местами - к памятнику в Катябург.
Вижу, как прямо с понедельника, инвестиционный климат начнет расти, как "на дрожжах" - в смысле стремительно падать вниз.
Мой прогноз - "недвига" сядет на попу с дисконтом в 60% к нынешним отметкам*, доллар по ней выравняется к рублю на уровне 75-80 к концу года. РТС+ ММВБ, если она ещё кого-то будет волновать ... уйдет "в кому"! Собственно, объединение этих бирж, торгующих за рубли и валюту (обычно в противофазе), собранные в одном флаконе, - говорит о понимании регулятором судьбы каждой из них, если оставить их по отдельности.

*) Это значит, что гастрабайтеры станут доминантой на рынках труда крупных городов. Все, что до сих пор останавливало их наплыв - отсутствие свободной и дешевой жилой площади! А большая часть населения типа, "среднего (но еще не креативного, иначе бы она почесала тыковку в ноябре 2011 и марте 2012) класса", останется "с разбитым корытом" - долгами за капремонт жилья, которые им скинули бывшие держатели фабрик, заводов, газет, пароходов, ...

Ме и Пу будут читать студентам "сказки" о ростках демократии в начале 15 века "на Руси" по глиняным черепкам, найденным ими в дельте реки Волга (бывшая столица Хазарии - Итиль). Все это продлится пока киевские князья не разгромят Хазарию...

Comments

[rush7ka.livejournal.com]

Из публичных проплаченных "сливов" обратил внимание вот на это:

"Число выданных за 11 месяцев 2012г. кредитов составило 611 тыс. 487, что в 1,4 раза превышает показатели января-ноября 2011г. "
"Согласно данным Росреестра, в прошлом году в Подмосковье было зафиксировано почти 533 тыс. сделок на рынке жилья. Это всего на 3,4% больше, чем годом ранее... В то же время куда более существенно увеличилось число договоров ипотеки (на 35%, до 154 тыс.) и долевого участия (на 38%, до 68,5 тыс.)..."
«Покупательский спрос продолжает уходить из Москвы в Подмосковье: свыше 55% покупателей квартир в новых домах в области — это москвичи»
Покупка+стройка квартиры в кредит - уже 40% от просто проданных. Если Ваш прогноз по срокам сбудется, то к 14-му по ближнему Замкадью появится недострой и много готовых работать за еду людей ... Ну и сокращение персонала в банках, естественно.

данные невозможно интерпретировать

[masterdl.livejournal.com]

мы не знаем, это конечное потребление или инвестиции.
По моим наблюдениям в течение 3-х лет большая часть в Подмосковье - инвестиционное (незаселенное). Значит, это те же "матрасы", а не жилье - конечное потребление. Спроса уже давно нет!

А какже ипотека?

[rush7ka.livejournal.com]

Она же вроде на физиков только или нет?
Если физику, живущему в таком жилье, в 24 часа предложить довнести (судя по моим знакомым уже при падении на 10% стоимости заложенного имущества - это сразу Коля Маржин) - будут работать за еду и кров (остальное будет забирать банк).
Касательно инвестиций через ипотеку ... Даже если чисто теоретически квартира сдаётся "с наваром", то падение стоимости аренды сделает операцию убыточной (планово-убыточной с учётом налогов и ЖКХ). Если принять во внимание падение "средней з/п" (сферический конь в вакууме, но пусть будет) - то вообще без вариантов. Смутно помню, что согласно закону банк может не брать залог, а будет требовать возмещения с физика по суду (пока у физика есть что взять). Так что это даже хуже форексомании ...
Только новая ипотека - почти 30% от простых продаж.

И это если не учитывать тех, кто 5-10 лет назад (при "стабильности") подписался на 15-25 летние программы из расчёта "нам на двоих с женой должно остаться 1000 бакинских".

Росреестр - что это?

[masterdl.livejournal.com]

В Европе регистрация сделки государственным органом означает гарантии покупателю юридической чистоты. У нас "раскрытие сведений" и никаких гарантий. Второе число, которое нужно анализировать - число "кинутых" росреестром через суд - отъём собственности. Это примерно такая же ситуация, когда частные предприятия грабили а вместе с группой, выехавшей на место преступления выезжали агенты с предложениями немедля заключить кокнтракт "на охрану" вневедомственной охраной. Когда я это дерьмо копнул - выяснил, что воры "за налёты" получали, как коммерческие агенты, с заключенных контрактов.

отсутствие свободной и дешевой жилой площади

[rush7ka.livejournal.com]

В Стольной наконец реализуется план по строительству доступного жилья для граждан? :)

Re: отсутствие свободной и дешевой жилой площади

[masterdl.livejournal.com]

для НЕграждан!

Re: отсутствие свободной и дешевой жилой площади

[rush7ka.livejournal.com]

Ну дак это не вопрос - гражданство по ускоренной процедуре. И не придётся платить 130 т.р. за программу "соотечественник".