masterdl | Entries tagged with жилье

Не кощунствую и даже не богохульствую, потому как с малой буквы.
А натолкнуло на эту мысль "слововылетание" из уст вначале кремлёвского птенца - Данилина, а затем депутата второго созыва московского горсовета Андрея Широкова на РБК.
А мысли то были "сочные", я бы даже сказал "важняковские". Оба критика сражались с тем, кого нет в студии - негодяе, который выдвинул лозунг "Москва для москвичей".
Данилин шибко переживал, что кормить бедных москвичей в случае их отделения от остальной рассеи будет просто кормить нечем...поэтому и только поэтому тезис Навального ошибочный, "недоделанный", как бы.
Широков рассказывал, как он еще в бытность "той власти", будучи депутатом, требовал (от кого?) "остановить массовое строительство жилья в Москве", которое все равно не доставалось очередникам-москвичам. Т.е. раз его могли покупать (точнее, получать за счет той же "рассеи") не москвичи, то, однозначно, плохо. Еще его очень заботило, как обустроить "доходные дома" - дать право пенсионерам-москвичам зарабатывать на мигрантах, которым нужно где-то жить, чтобы работать в Москве.
Итак, по сути, все трое сказали одно и то же только разными словами. Но с пеной у рта доказывают, что они то по настоящему за москвичей (но не за граждан России), не как там всякие разные "немосквичи"...
Другой отличительной меткой выступлений обоих, как бы, "экспертов" было применение термина мигранты только к лицам, приехавшим на работу или постоянное место жительство в Москву. Никакие другие мигрантами названы быть не могут.
Давайте посмотрим, что обозначает слово "мигрант"?

"Трудящийся-мигрант (в понимании нижеупомянутой конвенции ООН) — это лицо, которое будет заниматься, занимается или занималось оплачиваемой деятельностью в государстве, гражданином которого он или она не является." - берем именно это космополитическое, раз эпоха "дворников-лимиты" родила только кацов-лолит.

Таким, образом, либо всех трех Навального, Данилина, Широкова мы признаем умалишенными, либо предъявляем им статью УК РФ. Потому, как иначе как призывами к массовому нарушению Конституции (в написанном виде) я такие действия классифицировать не могу. Статья о ксенофобии - москвичи (избранный народ) и все остальные (гои).
Ничего не напоминает?

Общий тренд движения рабов из глубинки в Европы был нарушен ...Теперь остается не понятным, для кого строили, так называемое, "транзитное жилье", вроде Собибора, в Москве и Подмосковье. Кому, на хрен, теперь нужны эти "начальники Чукотки", если через них не будет проходить миллион новых рабов в год?
И не является ли показательным следствием данной ситуации назначение "козлом отпущения" бывшего министра финансов Московской области, который никак не мог исполнять обязанности главы Росеестра, который фактически и совершил главное нарушения с незаконным переводом земель из с/х в земли под гражданское строительство ...а уж "зависший" трастовый договор - лишь следствие! Но пацаны, давшие в рост "трасту", хотят потребовать бабки обратно - для того и губернатора нового поставили, чтоб вернул! Ни о чем другом они видимо думать сейчас не может.
Как то это с квасным патриотизмом свосем не вяжется.

"...В Белоруссии жилищная политика сменила вектор. Арендное жилье начинает строиться государством по всей стране и приносить неплохой доход. Исполкомы уже сдали 1.132 квартиры, заработав на этом только в первом квартале 914 миллионов рублей чистой прибыли. Таким образом, дом в целом принадлежит одному хозяину – государству, который сдает квартиры в аренду и несёт ответственность за обслуживание дома и его обитателей. Появление серьезного конкурента позволяет государству применять экономические рычаги для удовлетворения спроса в жилье и, автоматически освободить население от несвойственных ему обязанностей. Мингорисполком вскоре сможет предложить 2 тысячи новеньких преимущественно одно– и двухкомнатных квартир, спрос на которые наиболее велик. Для сравнения: сегодня частные владельцы предлагают внаем около 9,5 тысячи квартир. Средняя цена у них — 10 — 12 долларов за метр. И хотя риэлтеры пока не прогнозируют существенных коррекций, думаю, все же их не избежать. Ведь максимальная стоимость государственной аренды в Минске — 3,5 доллара за «квадрат». А если такого жилья станет еще больше?..."
Прикольно звучит реплика Левы Вершинина, из блога которого я взял этот фрагмент:
"...Получается, что теперь очередники, скитавшиеся по углам, или, скажем, молодые семьи имеют возможность не когда-нибудь, а уже сейчас вполне реально получить квартиру, скажем, в 60 квадратов, - с гарантией, что не выгонят, - и жить-поживать, выплачивая хозяину, то есть, государству, не 600-650 долларов в месяц (без всяких гарантий), как до сих пор, но втрое дешевле. За все, включая обслуживание, а когда выплаченная сумма перекроет стоимость квартиры, жилье приватизировать.
То есть, как ни странно, Александр Григорьевич сам множит ряды непримиримой оппозиции. Обездоленные риэлтеры ему этих фокусов не забудут и не простят..."

Но Лева как бы не замечает, что искусственное надувание цен на столичную (московскую или питерскую) недвижимость (чтобы съэкономить на льготах и прочих бонусах отличившимся в борьбе "за дело партии") может обратится во время ожидаемого падения вполне конкретными предъявами к тем, кто одаривал (оплачив услуги государству) - вот уж где "оппозиция" попрет из всех щелей. А случай с лабухом занявшим у Росбанка 80 млн долларов просто открывает глаза на то, как устроена московская экономика.

Я не знаю, что случилось с депутатом О.Дмитриевой, но её сегодняшние высказывания о желательности продлении права на приватизацию аварийного жилья или для тех, кто ещё судится за право получить в собственность угол в общежитии...- даже известные высказывания Гайдара о естественных жертвах реформ, в сравнении с этим, ...меркнут. Это - чудовищная аргументация.
---
Приватизации квартир - самое жуткое, что можно было придумать для недопущения развития нормальных отношений в сфере собственности. Была рождена уродливая серо-черная экономика*, убиты сотни тысяч владельцев - чаще всего самых беззащитных граждан - пенсионеров! И этот лидер подтвердил свою верность, "выбранному" ЕБН, живодёрскому курсу.
Если когда-то у меня были заблуждения на его счет - теперь уж никаких. Он их человек! "До мозга костей".
Амин.
---
*) Да, я слышал, что наконец до "жирафа" дошло, что нужно отменять льготы по подоходному налогу на перепродажу жилья...Слишком поздно.

Несколько лет, пока были всякие программы помощи из федерального бюджета...по сути не ыбло сделано ничего. Капитальные ремонты - остались на бумаге и в карманах делящих "бабло". Скандал в Госстрое за право в очередной раз "курировать реформы" в ЖКХ не оставляет никаких сомнений в честности намерений чиновников присвоить все, что выделено - ровно 100%.
С каждый годом наблюдаю, как еще вчера приличные дома (конца 80-х начала 90-х годов сдачи) потихоньку скатываются в аварийные - выгорают электрощиты, летят подгореватели, лифтовое хозяйство приходит в негодность и т.п. При этом никто не собирается думать, кто и когда будет это чинить. Главное, до сих пор висит вопрос об "этом" (смешанной форме собственности) - в каждом доме оставлены "троянские кони": 20-40% квартир - в соцнайме, по факту принадлежат поселениям. Но именно они ничего выделять на капремонт не хотят. Ну не для того же они оставляли в этих домах долю, чтобы платить...
А в свое время так цари попиарились на этом самом жилищном кодексе и своевременных поправках в законодательство. Вот как раз приходит время отрыгивать "несъедобное".

Россияне начнут массово деприватизировать квартиры с введением платы за капремонт

08.10.2012 0:34:26

Бремя собственности для малообеспеченных граждан России становится настолько тяжелым, что они предпочитают отказаться от него и вернуться к статусу социальных нанимателей. Деприватизировать квартиру можно, но только до 1 марта следующего года, пишет Slon.ru. Но, как говорит глава Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, наплыв желающих начнется как раз в следующем году, когда будет введена обязательная плата за капитальный ремонт жилья.

Депутат предлагает сделать деприватизацию бессрочной и упростить условия. По ее словам, она уже внесла соответствующий законопроект в Думу, однако в официальной базе документа пока нет. Отказаться от прав собственности сегодня может только тот человек, который ее приватизировал.

Если 20 лет назад супруги оформили право собственности на свою квартиру, то отказаться от этого права овдовевшие супруг или супруга, у которых не хватает пенсии, уже не могут. Все потому, что речь уже идет о наследстве второй доли в жилплощади (естественно, это верно, если доля переходит по наследству детям и внукам). Пенсионер остается в тисках своей собственности, платить за которую уже не в состоянии. По словам Хованской, это массовая проблема. Также предлагается разрешить деприватизацию в случаях, когда кто-то из живущих в квартире участвовал в приватизации и отказался от доли в пользу своих родных.

Надо отметить, что речь не идет о тех квартирах, что были ранее приватизированы, и не касается квартир, купленных, подаренных, в общем, приобретенных в результате сделки. В таком случае собственникам, не справляющимся со своим имуществом, придется просто обменивать жилье на более дешевое.

Не все коллеги депутата по комитету пока с законопроектом ознакомились. Однако первый заместитель комитета Елена Николаева, которая представляет партийное большинство в комитете, заявила Slon, что считает эту инициативу правильной и готова ее поддержать. Поддержка правящей партии почти автоматически делает законопроект проходным.

Опасение Хованской по поводу увеличения бремени не напрасны. Сейчас оплата коммунальных услуг в структуре доходов семьи из трех человек со средним заработком занимает от 9% до 12%, а для пенсионера расходы могут составлять половину или даже больше.

Со следующего года вводятся обязательные ежемесячные платежи за капитальный ремонт дома. Платеж в зависимости от региона составит от 3 до 10 рублей за квадратный метр. Другими словами, москвич за стандартную "трешку" в 60 квадратных метров будет доплачивать ежемесячно 600 рублей к тем 3000 (в среднем), которые он платит сегодня.

Еще чуть позже усугубит ситуацию так называемый единый налог на недвижимость, который планируется ввести в 2015 году, - когда платить придется исходя не из явно заниженной стоимости жилья, а из рыночной. Ранее назывались цифры 0,1-0,5%. Минэкономики предлагало установить планку на уровне 0,1% и не взимать налог с квартиры площадью до 55 квадратов. Сейчас Минфин предлагает дифференцировать ставку - от 0,05% до 0,3%. По максимуму будут платить те, у кого совокупная стоимость недвижимости превышает 300 миллионов рублей.

Плюсы и минусы соцнаема

Социальный наем предполагает символическую оплату за аренду, например, по рублю за квадратный метр. Расценки разнятся в каждом регионе. Наниматель обязан поддерживать должное состояние своей квартиры, то есть чинить подтекающие краны и неисправные розетки, а также должен оплачивать коммунальные услуги на индивидуальные и общедомовые нужды. Не нужно платить за капитальный ремонт дома, эта обязанность перекладывается на муниципалитет. И даже капитальный ремонт квартиры - это расходы собственника, то есть муниципальных властей, он должен проводиться через определенные периоды времени.

В общем, сплошные плюсы. За исключением того, что приватизировать это имущество и стать собственником жилья проживающему на условиях социального найма не удастся, подытоживает Slon.ru

В жилом доме спальни должны располагаться на вторых этажах, при невозможности в двухэтажных домах, где над спальным местом нет потолка (с галереями). Кровати должны иметь плавучесть, позволяющую в случае затопления, удерживать тело.
Места отведенные для строительства жилых зданий должны иметь аварийную ливневую канализацию, автоматически открывающуюся по определённому давлению на датчики.
Естественно превышение уровня воды в контрольных точках на подходах к поселению должно вызвать автоматическое оповещение в каждый дом о чрезвычайной ситуации.
Затраты? Первое - требования к проекту. Надувная кровать - вместо обычной.
Второе. Дорогое удовольствие, если делать это задним числом. Затраты в единицы процентов от сметной стоимости, если на этапе проектирования.
Третье. Единицы процентов сметной стоимости.
Вопрос? Удорожание проекта жилого дома в 2-5% стоит жизни тех, кто там будет жить?
Очевидный ответ.

Когда Герман Оскарович вправил тогдашнему президенту идею повышения ВВП с помощью накачивания потребительского рынка кредитами ...я сразу заметил, что первый либо дурак, либо вражеский засланец, второй - не может понять, что ему предлагают...Ну тут, собственно, говоря, что мы хотим от человека, который никогда не работал даже директором маленького предприятия. Он же не скрывал этого - народ выбрал правильного "хлебореза". Насколько народ оказался прав - будущее покажет.

Сейчас ВСЕ БАНКИ подошли к такой черте, когда перекредитовывать должников (а внешние рынки закрываются) уже невозможно, а отдать они никогда не смогут, потому как вся ликвидность залогового рынка нуль целых хрен десятых - только тронь обвалятся сами банки, потому как их активы большей частью в том же гнилом рынке недвижимости, в котором в каждой цене уже сидит 2/3 (если первый банковский цикл, если второй - то кроме первых двух третей "пустоты" а залоге еще и 1/2 удорожания в счет оплаты банковского кредита - "пустота второго уровня") ...платы за "право дышать", что никем не может быть корректно отнесено на стоимость актива*, за исключением отдельных сумасшедших (МЭР), поверивших в принцип "true and faire" ("истинного и непредвзятого представления")! Вы в какой стране живете? Идиотов - правильно.

Первые 2/3 было легко вынуть на стадии строительства, организовав искусственный дефицит предложения, и даже можно впарить (под вопли специально обученных правительством людей в СМИ) доверчивым гражданам на первичном рынке. Но граждане то, обучаемые - могут и реально так и поступают - все новые квартиры тут же закладывают в банки и берут под них новые кредиты - а их "рыночная цена" не имеет ничего общего с тем, какие реальные потребительские свойства этого жилья. Но есть манипулирование правительством рынком жилья. Продается "место", к которому сам гражданин ни через один рычаг обратной связи не имеет никакого отношения. Банки дисконтируют залоги до 50-60% - граждане начинают чуять огромную подлянку. На самом деле, все было понятно уже на втором цикле залог-кредит. Но наш "рулевой" не только не справился с "галерой" (он же там на должности "раба"), он даже не понимает, как и почему она двигается в определенном направлении.

Теперь, я хочу предствить выражение лица "вновь избранного", когда в один день граждане, вложившие годы своего труда в обычные сараи и, так называемую, "московскую прописку" или иную выгодную прописку....поймут, что их обули , скажем на 50% стоимость жилья (И это еще самый щадящий вариант)!
Болотная, Сахарова - "не смешите мои тапочки". Это были срежиссированные выступления за принципы, которые большинству нафиг не нужны ...А, вот, когда из вашего личного бюджета вынут по праву "последней руки" крупную сумму - тут мало никому не покажется.
Слишком умные скажут, что, мол, я не прав - упадет цена продажи жилья - одновременно упадет цена покупки. Для тех, кто просто будет менять "шило на мыло" - ничего не изменится. Если через куплю-продажу - нет. Ибо есть такое понятие, как "спред" (и, как правило, он отражает РЕАЛЬНОЕ состояние рынка). Тот рынок, который сейчас - 90% продавцов. Причем, идёт не даже продажа (с приторговкой), а чаще всего избавление от недвижимости - сброс активов по любой цене. И нет никаких предпосылок того, что тренд изменится в 2012 году.

Крылатое выражение кота Мастроскина...видимо, не до всех (даже очень не детей) не дошло.
По существу конечных рынков потребления, за который идет борьба, сейчас три: жилья, еды, "вёдер" с гайками - авто.
С рынком жилья там все понятно, подсадили население на бесплатную приватизацию, они за свой счет спасали никому не нужные хрущевки и брежневки...теперь они тупо кормят "пацанов", которых им посадили на шею под разговоры с умными лицами о реформе в сфере ЖКХ. Пацаны в свою очередь отстегивают "наверх" - иначе быть не может, т.к. тарифы устанавливаются сверху - за "крышу", собственно, и платят. У нас все как-то умны только одной половиной мозга. Когда говорят о покупке каким-нибудь Биллом Гэйтсом комании Скайп - все сразу понимают, что рыночная цена компании вроде должна соответствовать пятилетней (ожидаемой) прибыли... А вот теперь с этой же позиции сколько стоила для вас лично (убыток) "сделка с правительством" (у них прибыль) по приватизации квартиры - когда вы превратились из (счастливого) владельца панельной квартиры в дойную корову - и вас начали, как "генерирующий деньги" поток перепродавать одни дяди другим. Вы скажете - нет мы, как Билл со своим "мелкомягким" продуктом, не торгуемся на фондовом рынке - а вот и нет - вас ужу давно "торгуют" те же Сбербанк, ВТБ и т.п. В их "портфелях" вы, пока, - самое сладкое! Вас за такие бабки "центральным" пацанам впраивают, что еди бы сами знали, то продались...

Предположим вы приватизировали квартиру в 2000 году (не самый убыточный вариант) - вначале своей арендной платой за три-четрые года вы выплатили её номинальную стоимость, затем вас развели на всякие разные "страховки" (опять же новый рынок - "дойки и шитья"), затем объяснили, что капремонт (а с ним затем и любой) теперь только за ваш счет, затем как-то сразу в СМИ начали страшилки разные сыпать - мол, износ труб выше 80% - надо скидываться и т.п. Но при этом цены на, так называемые, коммунальные услуги росли раза в два быстрее, чем инфляции ежегодно и не одну пятилетку...Т.е. где-то с 2004 года по переписи правительства вы проходили по реестру государственных крестьян, уже как "коровы". Причем, сиськи оттягивали так что сейчас они волочатся по земле...Но народ у нас упрямый (признавать что сглупил - никогда) - виноваты (конечно) во всем "неправильные выборы" (с 1% нарушений) - долой их, или нет вот этих других - у них ленточка неправильного цвета - ура, тпр-у--у, ай-яй-яй, трах-бум, одним словом,... как всегда.

Вам кажется, что подмазали-покрасили, горшок новый поставили... назвали "евроремонт" и у вас купят с учетом ваших вложений в ремонт эту халупу? Ага - сейчас. Таких как вы "бесплатников" наплодили выше крыши, а покупателей - раз-два и обчёлся. И кому хочется покупать очень старые панельки (за пределом износа - под капремонт), когда есть монолитные дома со сроками сдачи менее пяти лет...- т.е. еще 95 лет остаток ресурса. А спрос - падает, т.к. потребность в миграции специалистов, формирующих рынок аренды (а от него отсчитывается инвестпривлекательность) - падает. Т.е. вы стали обладателем аварийного жилья под снос, которое уже завтра даже в аренду сдать не сможете (только гастрабайтерам) - но ваши проблемы, уже только ваши проблемы. Вы согласились с этим подписав акт (договор) о приватизации. И попробуйте только отказаться от этого хлама - вам тут же вспомнят не права, но обязанности.
---
Но сейчас самая тема подсадить (на иглу расходов) население "на вёдра" (с гайками) - тут впереди "на лихом коне" товарищ Путин - большой забавник и "развиватель" промышленности. Его уже без стеснения используют, как манекен, для рекламных акций производителей и сборщиков а/м. Еще когда только начали плодить эти заводы по отверточной сборке - сразу пошли (обснованные - в рамках данной модели бизнеса) разговоры о локализации запчастей...И что?
А то, что большая часть запчастей для проданных авто ...будет доступна по цене золота (по весу) и доставляться из Европы, Америки, Японии. Никто заводы "взад" (ориентируясь на старые модели) - не строит. Три из четерых машин через пару лет будет на приколе - по причине дороговизны обслуживания и ремонта. А кредиты на покупку этих "ведер" уже никто не простит. Вы просрали свой семейный бюджет и виноваты в этом только вы лично.

Тут и начнется проявление большой любви народа к правительству. Почему, "негодяи" - правители, не отговорили! А что - должны были?
---
На злобу дня.

Больше всего меня прикалывают наши СМИ, когда им заказывают кого-то облать дерьмом. Нынешний выплеск на "Ланту Тур" тому лучшее подтверждение. Уже никто не говорит, что причиной всему стал наезд на туроператора крупнейшего монополиста-перевозчика "Аэрофлота" - который неожиданно потребовал 30 млн. рублей, а банк прокачав откуда ветер - не дал кредит. И именно усилиями Аэрофлота цены на туры длительное время "роняли", т.к. львиную долю в них составляет "перелёт".

Частный бизнес должен понять, что либо он становится "государевым" (под одним из бояр), либо - умирает. Никто между жить не позволит. Всё - финит а-ля комедиа...

Задача: у вас есть два бутыля объемом 10 и 20 л. В первом у вас есть 5 л воды, во втором ничего. Но есть возможность купить 10 л воды и долить в него. Какое кол-во воды вы сможете собрать во втором бутыле? Сколько останется в первом?
Ответ очевидные: 15л. и 0л. В жизни - все, немного, иначе.
---
А теперь подставим вместо воды в задачу - "жилфонд". Ну тот, который приватизировали ("бесплатно")...и как бы собственники стали на некую сумму богаче. Их даже в средний класс записали.

Необходимо быть толерантней!

31 Мар, 2011 at 3:26 AM

Вы же прекрастно знаете,что оккупационный режим приговорил вас к вымиранию,не стоит противиться.
Умирайте уж побыстрей!Зачем вы жалуетесь?
Вот ФМС например снимает все ограничения на кол-во завозимого чурбанья,что бы приучить вас быть толерастом!
И нано технологии ответственно заявляю-действуют!Для того,что бы ускорить замещение коренного населения чурбаньем действует портал ГосУслуг.Так же облегчена регистрация.Регистрация теперь заявительная,т.е. чурбанье теперь присматривает себе квартирку и подает заявление о временной регистрации в ней!
А ФМС шлет вам письмо,что мол такой то чурка хочет быть зарегистрирован на вашей квартире,и вы должны в 3х дневный строк оспорить его регистрацию.А если нет,если вы уехали,если не получили письмо,то чурка спокойно получает регистрацию по вашему адресу и штамп в паспортном столе.И вот у вас уже веселые соседи,толерантней надо быть!
Между прочим если в 3х дневный срок вы регистрацию не обжаловали,то в дальнейшем у вас нет такого права!Зато у чурки есть право законно вскрыть вашу квартиру если вы не толерантно не желаете его пускать.Так же вам придется ОПЛАЧИВАТЬ коммунальные услуги за новых постояльцев.
Так же у чурки есть право торгавать наркотой,а если попадется на преступлении,то несомненно по месту регистрации будет обыск,а вы должны будете доказать,что не являетесь соучасником.Вот так вот уедешь на дачу,на месяцок,приедешь,а дома семья узбеков проживает,превратив его в нарко точку.Через сколько там по новому Жилищному Кодексу такой прописанный может требовать вашу квартирку-то?А может вы толерантно и скоропостижно скончаетесь,что бы уступить свое место под солнцем?
Но есть выход бегом в паспортный стол,там уже почти паника,народу столпотворение,заявления надо писать,чтоб никого не регистрировали!!!Гадкий,не толерантный народишко!
Думаете котик выдумывает?

http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.dp.ru%2Fa%2F2011%2F03%2F28%2FZaregistrirovatsja_v_chast

«Позавчера ко мне явился человек восточной внешности, который предъявил мне временную регистрацию по моему адресу. ФМС говорит, что отправляло решение, которое не было опротестовано в течение 3 дней. Люди, подскажите, что делать дальше?»

http://pisali.ru/lolitakob/58543/

Организуя массовый вывоз кавказцев в Россию власти позаботились их проживанием. Жить будут у вас.

Рекомендую внимательно прочитать постановление № 307 от 23/05/2006. Для людей, имеющих бухгалтерское образование, а таких должно быть около полутора миллионов посдказка: смотреть, куда должны относиться издержки на электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, до установки (ввода в эксплуатацию) общедомового счетчика и после, а потом смотрите на свои квитанции до и после. Если сумма по обслуживанию и общедомовой э/энергии (до установки прибора учета - "нуль") не изменилась - живете по постановлению, изменилась - вас грубо "обули". Дальше - Прокуратура (статья: мошенничество) или Потребнадзор (нарушение прав потребителей услуг) в зависимости от ваших личных пристрастий и кровожадности. )))

Не прошло и двадцати лет, как на передаче у М. Ситтель ("Спецкор"), посвященной проблемам "с юридической чистотой" недвижимости признали, что число собственников жилья выше мировых норм в разы...А навыков управления собственностью нет!
И как этот антитрэнд будет вписываться в план Путина сделать собственником квартиры каждого гражданина? И даже если он того не хочет - пятый раз уже продлевают приватизационный период хрущёвских халуп! И никто не задаст простой вопрос: зачем это насилие над здравым смыслом?
---------------------
Досмотрел советы (приглашенных на передачу) сделав большое усилие над собой - граждане, вас смотрят миллионы - нельзя превращать всё в профанацию: просто "читать договор", или просто искать хорошего "дядю" (государство или саморегулируемую организацию), который решит все ваши проблемы с вашей персональной глупостью (неумением) ...- так же бесполезно, как в черной комнате ловить черную кошку. Не хотите говорить людям правду об их дикости и не образованности - молчите! Зачем эти убаюкивающие да-ду-да-ду с стиле "горби"? Уже натрынделись в 80-е годы выше крыши, а из кооперативов потом выросла "чёрная экономика", которая вывернула наизнанку всю страну и до сих пор правительство "прыгает" по их дудку.

Если же вам вдруг "надуло денег" и вы бессовестным образом хотите с ними расстаться - пожертвуйте* их солидной благотворительной организации, которая отчитается перед вами за каждую копейку.
Или просто купите много качественных продуктов, подлежащих длительному хранению, и раздайте их в своем квартале (районе) неимущим.

При чём тут покупка недвижимости, если Вы с детским упрямством не хотите понимать содержание договора купли-продажи, никогда не читали гражданский кодекс, не изучали судебную практику, не представляете себе что такое "юридически значимый документ", не в состоянии оценить риски - т.е., в принципе, не готовы к тому, что квалифицированно совершать сделки купли-продажи...

Вы просто создаете объективные предпосылки для ведения преступного бизнеса. Вы - неучи (лентяи, жлобы*), а не кто-то другой - есть основная причина этого многолетнего беспредела.
Да, проблемы в законодательстве есть, но никто не мешает вам НЕ совершать сделок, если у вас есть сомнения в их легитимности, - это ваша гражданская воля.